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France › Sète › La Gare › Rue Jules Valles › n° 3

3 Rue Jules Valles, Sète

Vendu 133 800 € (2 347 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3420018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 347 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Jules Valles2 877 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Sète3 029 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 2 108 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 347 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 912 € À 2 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 800 €2 347 €/m² 2 347 €
30/01/2020 n° 3 · Appartement 30/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 000 €1 912 €/m² 1 912 €
07/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 6 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 347 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 QUAI DOCTEUR SCHEYDT 73 m² 224 475 € 3 075 €
38 QUAI DOCTEUR SCHEYDT 35 m² 83 125 € 2 375 €
4 RUE JULES VALLES 58 m² 98 020 € 1 690 €
39 QUAI DOCTEUR SCHEYDT 55 m² 302 005 € 5 491 €
39 QUAI DOCTEUR SCHEYDT 72 m² 225 504 € 3 132 €
4 IMP DE LA BORDIGUE 48 m² 85 008 € 1 771 €
4 IMP DE LA BORDIGUE 28 m² 29 288 € 1 046 €
4 IMP DE LA BORDIGUE 169 m² 226 967 € 1 343 €
3 IMP DE LA BORDIGUE 20 m² 138 000 € 6 900 €
3 IMP DE LA BORDIGUE 30 m² 97 500 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Vallès
Fourchette courante2 398 – 3 705 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Vallès ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jules Valles90 ventes depuis 2014 · 2 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jules Valles à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jules Valles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 57 m² à 133 800 €, soit 2 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Valles ?

Non : 2 347 €/m² contre 2 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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