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France › Sète › La Gare › Rue Jules Valles › n° 17

17 Rue Jules Valles, Sète

Vendu 109 000 € (3 028 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 342005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 152 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Jules Valles2 877 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète3 067 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 922 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 028 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 097 € À 3 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 000 €3 028 €/m² 3 028 €
17/01/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 000 €3 028 €/m² 3 028 €
15/12/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €
15/12/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 500 €2 152 €/m² 2 152 €
15/10/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
571 € 4 851 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JULES VALLES 61 m² 142 984 € 2 344 €
15 RUE JULES VALLES 61 m² 239 181 € 3 921 €
15 RUE JULES VALLES 57 m² 86 982 € 1 526 €
15 RUE JULES VALLES 33 m² 113 685 € 3 445 €
19 RUE JULES VALLES 33 m² 115 995 € 3 515 €
19 RUE JULES VALLES 47 m² 132 070 € 2 810 €
19 RUE JULES VALLES 33 m² 69 993 € 2 121 €
19 RUE JULES VALLES 28 m² 98 000 € 3 500 €
13 RUE JULES VALLES 65 m² 274 495 € 4 223 €
13 RUE JULES VALLES 23 m² 106 996 € 4 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 4 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Vallès
Fourchette courante2 398 – 3 705 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Vallès ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Jules Valles90 ventes depuis 2014 · 2 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Jules Valles à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Jules Valles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 36 m² à 109 000 €, soit 3 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Valles ?

Oui : 3 028 €/m² contre 2 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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