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France › Sète › La Gare › Rue Jules Valles › n° 15

15 Rue Jules Valles, Sète

Vendu 113 700 € (3 445 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3420018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 131 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Jules Valles2 925 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète3 060 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 960 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 445 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 526 € À 3 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 700 €3 445 €/m² 3 445 €
23/08/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 000 €1 526 €/m² 1 526 €
01/06/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 200 €3 921 €/m² 3 921 €
10/09/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 143 000 €2 344 €/m² 2 344 €
17/06/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 134 000 €2 197 €/m² 2 197 €
20/11/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €
22/03/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 610 €1 897 €/m² 1 897 €
15/12/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 000 €1 860 €/m² 1 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
571 € 4 652 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 445 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE JULES VALLES 36 m² 109 008 € 3 028 €
17 RUE JULES VALLES 36 m² 109 008 € 3 028 €
13 RUE JULES VALLES 65 m² 274 495 € 4 223 €
13 RUE JULES VALLES 65 m² 197 990 € 3 046 €
13 RUE JULES VALLES 65 m² 187 005 € 2 877 €
13 RUE JULES VALLES 25 m² 98 000 € 3 920 €
13 RUE JULES VALLES 65 m² 175 825 € 2 705 €
13 RUE JULES VALLES 23 m² 106 996 € 4 652 €
19 RUE JULES VALLES 28 m² 98 000 € 3 500 €
19 RUE JULES VALLES 33 m² 69 993 € 2 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 4 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Vallès
Fourchette courante2 399 – 3 704 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Vallès ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Jules Valles89 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Jules Valles à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 445 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Jules Valles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2023, appartement de 33 m² à 113 700 €, soit 3 445 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Valles ?

Oui : 3 445 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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