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France › Sète › La Gare › Rue Jules Valles › n° 9

9 Rue Jules Valles, Sète

Vendu 208 300 € (3 654 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3420028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 375 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Jules Valles2 852 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Sète3 032 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 865 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0390 + AI0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 654 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 571 € À 4 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 208 300 €3 654 €/m² 3 654 €
09/08/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 16 000 €571 €/m² 571 €
18/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €
08/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €
21/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 770 €4 420 €/m² 4 420 €
19/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 850 €2 552 €/m² 2 552 €
21/01/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 500 €1 660 €/m² 1 660 €
09/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 400 €2 371 €/m² 2 371 €
26/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €
27/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
10/04/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 223 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE JULES VALLES 65 m² 197 990 € 3 046 €
13 RUE JULES VALLES 65 m² 175 825 € 2 705 €
13 RUE JULES VALLES 65 m² 274 495 € 4 223 €
13 RUE JULES VALLES 65 m² 187 005 € 2 877 €
13 RUE JULES VALLES 25 m² 98 000 € 3 920 €
12 RUE JULES VALLES 39 m² 79 989 € 2 051 €
12 RUE JULES VALLES 20 m² 78 000 € 3 900 €
12 RUE JULES VALLES 51 m² 95 013 € 1 863 €
3 RUE JULES VALLES 57 m² 133 779 € 2 347 €
4 IMP DE LA BORDIGUE 48 m² 85 008 € 1 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 223 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Vallès
Fourchette courante2 183 – 3 652 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Vallès ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Jules Valles85 ventes depuis 2014 · 2 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Jules Valles à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Jules Valles a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 57 m² à 208 300 €, soit 3 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Valles ?

Oui : 3 654 €/m² contre 2 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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