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France › Sète › La Gare › Rue Jules Valles › n° 12

12 Rue Jules Valles, Sète

Vendu 61 400 € (2 670 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 342009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 863 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Jules Valles2 925 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Sète3 034 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 2 073 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0025 + AO0571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 670 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 3 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 400 €2 670 €/m² 2 670 €
18/03/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 187 000 €3 667 €/m² 3 667 €
13/05/2025 n° 12 · Appartement 13/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €
04/12/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €
17/05/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 600 €2 433 €/m² 2 433 €
28/10/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
31/10/2019 n° 12 · Appartement 31/10/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 117 000 €1 125 €/m² 1 125 €
17/07/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 26 000 €1 130 €/m² 1 130 €
01/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €
07/11/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
571 € 4 652 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 670 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JULES VALLES 65 m² 165 880 € 2 552 €
9 RUE JULES VALLES 20 m² 73 000 € 3 650 €
9 RUE JULES VALLES 75 m² 124 500 € 1 660 €
9 RUE JULES VALLES 28 m² 15 988 € 571 €
9 RUE JULES VALLES 57 m² 208 278 € 3 654 €
9 RUE JULES VALLES 28 m² 123 760 € 4 420 €
13 RUE JULES VALLES 23 m² 106 996 € 4 652 €
13 RUE JULES VALLES 65 m² 197 990 € 3 046 €
13 RUE JULES VALLES 65 m² 274 495 € 4 223 €
13 RUE JULES VALLES 65 m² 187 005 € 2 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 4 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Vallès
Fourchette courante2 399 – 3 704 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Vallès ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jules Valles89 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jules Valles à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jules Valles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 23 m² à 61 400 €, soit 2 670 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Valles ?

Non : 2 670 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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