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France › Sète › La Gare › Rue Jules Valles › n° 10

10 Rue Jules Valles, Sète

Vendu 13 000 € (325 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3420089 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 886 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Jules Valles2 877 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %La Gare2 483 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Sète3 028 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 2 080 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 325 €/m² en 2025 · −89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 325 € À 3 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 13 000 €325 €/m² 325 €
29/10/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €
30/08/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 750 €3 393 €/m² 3 393 €
19/12/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €
26/09/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 109 000 €1 453 €/m² 1 453 €
29/06/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 109 500 €1 460 €/m² 1 460 €
22/06/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €
08/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 000 €1 886 €/m² 1 886 €
31/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 000 €3 618 €/m² 3 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
571 € 4 652 € ▲ VENTE 2025 ICI · 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE JULES VALLES 23 m² 61 410 € 2 670 €
12 RUE JULES VALLES 51 m² 187 017 € 3 667 €
12 RUE JULES VALLES 39 m² 79 989 € 2 051 €
12 RUE JULES VALLES 20 m² 78 000 € 3 900 €
12 RUE JULES VALLES 51 m² 95 013 € 1 863 €
9 RUE JULES VALLES 57 m² 208 278 € 3 654 €
9 RUE JULES VALLES 75 m² 124 500 € 1 660 €
9 RUE JULES VALLES 28 m² 15 988 € 571 €
9 RUE JULES VALLES 65 m² 165 880 € 2 552 €
9 RUE JULES VALLES 20 m² 73 000 € 3 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 4 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Vallès
Fourchette courante2 398 – 3 705 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Vallès ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
48 %
au prix de 13 k€
NET (EST.)
34,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Jules Valles90 ventes depuis 2014 · 2 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 233 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Jules Valles à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Jules Valles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 40 m² à 13 000 €, soit 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Valles ?

Non : 325 €/m² contre 2 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -89 %, et -91 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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