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France › Sète › La Gare › Rue Jules Valles › n° 19

19 Rue Jules Valles, Sète

Vendu 116 000 € (3 515 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3420022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 568 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Jules Valles2 877 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Gare2 483 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Sète3 073 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 904 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 515 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 892 € À 3 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €
08/12/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €
30/09/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 050 €2 810 €/m² 2 810 €
17/02/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
03/03/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €
27/02/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 500 €2 568 €/m² 2 568 €
29/07/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €
08/07/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €
02/08/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 178 € 5 741 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 515 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE JULES VALLES 36 m² 109 008 € 3 028 €
17 RUE JULES VALLES 36 m² 109 008 € 3 028 €
15 RUE JULES VALLES 61 m² 239 181 € 3 921 €
15 RUE JULES VALLES 57 m² 86 982 € 1 526 €
15 RUE JULES VALLES 33 m² 113 685 € 3 445 €
15 RUE JULES VALLES 61 m² 142 984 € 2 344 €
21 B RUE JULES VALLES 94 m² 455 994 € 4 851 €
23 RUE JULES VALLES 51 m² 144 126 € 2 826 €
23 RUE JULES VALLES 59 m² 206 323 € 3 497 €
23 RUE JULES VALLES 59 m² 249 983 € 4 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 178 € à 5 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Vallès
Fourchette courante2 398 – 3 705 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Vallès ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Jules Valles90 ventes depuis 2014 · 2 877 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 233 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Jules Valles à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Jules Valles a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 33 m² à 116 000 €, soit 3 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Valles ?

Oui : 3 515 €/m² contre 2 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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