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France › Sète › La Gare › Rue Jules Valles › n° 21 B

21 B Rue Jules Valles, Sète

Vendu 456 000 € (4 851 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 B2 156 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Jules Valles2 925 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète3 095 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 830 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0274 + AI0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 851 €/m² en 2022 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 B Rue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 170 € À 4 851 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 21 B · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 456 000 €4 851 €/m² 4 851 €
17/06/2019 n° 21 B · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €
23/12/2016 n° 21 B · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 235 000 €2 156 €/m² 2 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
927 € 5 741 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE JULES VALLES 59 m² 249 983 € 4 237 €
23 RUE JULES VALLES 59 m² 206 323 € 3 497 €
23 RUE JULES VALLES 51 m² 144 126 € 2 826 €
19 RUE JULES VALLES 28 m² 98 000 € 3 500 €
19 RUE JULES VALLES 33 m² 69 993 € 2 121 €
19 RUE JULES VALLES 33 m² 115 995 € 3 515 €
19 RUE JULES VALLES 47 m² 132 070 € 2 810 €
17 RUE JULES VALLES 36 m² 109 008 € 3 028 €
17 RUE JULES VALLES 36 m² 109 008 € 3 028 €
18 QUAI DU PAVOIS D OR 90 m² 516 690 € 5 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 927 € à 5 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Vallès
Fourchette courante2 400 – 3 705 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Vallès ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 456 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 222 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 B ?

LA RUERue Jules Valles89 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 B Rue Jules Valles à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 B Rue Jules Valles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 94 m² à 456 000 €, soit 4 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Valles ?

Oui : 4 851 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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