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France › Sète › La Gare › Rue Jules Valles › n° 13

13 Rue Jules Valles, Sète

Vendu 198 000 € (3 046 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 342007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 705 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jules Valles2 852 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Sète3 048 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 834 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 046 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 808 € À 4 223 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €
12/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €
13/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 274 500 €4 223 €/m² 4 223 €
18/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 000 €2 877 €/m² 2 877 €
03/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 850 €2 705 €/m² 2 705 €
29/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €
18/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
18/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 000 €2 914 €/m² 2 914 €
28/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 050 €2 001 €/m² 2 001 €
09/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 530 €1 808 €/m² 1 808 €
26/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 4 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 046 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JULES VALLES 33 m² 113 685 € 3 445 €
15 RUE JULES VALLES 57 m² 86 982 € 1 526 €
15 RUE JULES VALLES 61 m² 239 181 € 3 921 €
15 RUE JULES VALLES 61 m² 142 984 € 2 344 €
9 RUE JULES VALLES 47 m² 169 999 € 3 617 €
9 RUE JULES VALLES 57 m² 208 278 € 3 654 €
9 RUE JULES VALLES 75 m² 124 500 € 1 660 €
9 RUE JULES VALLES 28 m² 15 988 € 571 €
9 RUE JULES VALLES 28 m² 123 760 € 4 420 €
9 RUE JULES VALLES 20 m² 73 000 € 3 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Vallès
Fourchette courante2 183 – 3 652 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Vallès ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jules Valles85 ventes depuis 2014 · 2 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jules Valles à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 046 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jules Valles a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 65 m² à 198 000 €, soit 3 046 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Valles ?

Oui : 3 046 €/m² contre 2 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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