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France › Sète › La Mairie › Rue Gambetta › n° 32

32 Rue Gambetta, Sète

Vendu 390 000 € (2 635 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Gambetta, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 635 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Gambetta2 952 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %La Mairie2 156 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Sète3 100 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 734 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 635 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 397 € À 3 322 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 390 000 €2 635 €/m² 2 635 €
05/08/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 50 000 €397 €/m² 397 €
05/08/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 355 500 €3 322 €/m² 3 322 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 5 435 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE GENERAL DE GAULLE 66 m² 239 976 € 3 636 €
21 RUE GENERAL DE GAULLE 66 m² 215 028 € 3 258 €
21 RUE GENERAL DE GAULLE 53 m² 119 992 € 2 264 €
17 RUE GENERAL DE GAULLE 110 m² 250 030 € 2 273 €
30 RUE GAMBETTA 92 m² 299 736 € 3 258 €
30 RUE GAMBETTA 92 m² 226 044 € 2 457 €
11 RUE GENERAL DE GAULLE 277 m² 850 113 € 3 069 €
25 RUE GENERAL DE GAULLE 90 m² 163 620 € 1 818 €
27 RUE GENERAL DE GAULLE 40 m² 142 920 € 3 573 €
9 RUE GENERAL DE GAULLE 95 m² 319 960 € 3 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 729 – 3 723 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 925 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Gambetta64 ventes depuis 2014 · 2 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Gambetta à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 148 m² à 390 000 €, soit 2 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 635 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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