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France › Sète › La Mairie › Rue Gambetta › n° 27

27 Rue Gambetta, Sète

Vendu 216 200 € (3 861 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 827 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Gambetta3 040 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Sète3 071 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 2 347 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO1102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 861 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 545 € À 3 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 216 200 €3 861 €/m² 3 861 €
08/04/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 08/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
25/11/2016 n° 27 · Appartement 25/11/2016 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 85 000 €545 €/m² 545 €
22/11/2016 n° 27 · Appartement 22/11/2016 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 285 000 €1 827 €/m² 1 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 668 € 5 271 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE GAMBETTA 132 m² 347 952 € 2 636 €
24 RUE GAMBETTA 27 m² 61 506 € 2 278 €
20 RUE GAMBETTA 25 m² 63 225 € 2 529 €
31 RUE GAMBETTA 97 m² 281 009 € 2 897 €
18 RUE GAMBETTA 30 m² 99 510 € 3 317 €
18 RUE GAMBETTA 83 m² 138 444 € 1 668 €
18 RUE GAMBETTA 83 m² 390 764 € 4 708 €
18 RUE ALSACE LORRAINE 88 m² 363 528 € 4 131 €
18 RUE ALSACE LORRAINE 88 m² 329 472 € 3 744 €
8 RUE ALSACE LORRAINE 37 m² 110 001 € 2 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 668 € à 5 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante2 866 – 3 898 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Gambetta59 ventes depuis 2014 · 3 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Gambetta à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 56 m² à 216 200 €, soit 3 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 861 €/m² contre 3 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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