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France › Sète › La Mairie › Rue Gambetta › n° 22

22 Rue Gambetta, Sète

Vendu 240 000 € (1 920 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1832 · CP 3420037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 920 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Gambetta3 040 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Sète3 075 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 2 347 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1832
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 920 €/m² en 2019 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2019 n° 22 · Appartement 16/12/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 240 000 €1 920 €/m² 1 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
876 € 4 708 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE GAMBETTA 25 m² 63 225 € 2 529 €
24 RUE GAMBETTA 27 m² 61 506 € 2 278 €
25 RUE GAMBETTA 132 m² 347 952 € 2 636 €
18 RUE GAMBETTA 30 m² 99 510 € 3 317 €
18 RUE GAMBETTA 83 m² 138 444 € 1 668 €
18 RUE GAMBETTA 83 m² 390 764 € 4 708 €
27 RUE GAMBETTA 56 m² 216 216 € 3 861 €
19 RUE GAMBETTA 24 m² 109 056 € 4 544 €
19 RUE GAMBETTA 251 m² 755 008 € 3 008 €
19 RUE GAMBETTA 24 m² 82 680 € 3 445 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 876 € à 4 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante2 866 – 3 898 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 626 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Gambetta59 ventes depuis 2014 · 3 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Gambetta à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2019, appartement de 125 m² à 240 000 €, soit 1 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 920 €/m² contre 3 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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