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France › Sète › La Mairie › Rue Gambetta › n° 31

31 Rue Gambetta, Sète

Vendu 281 000 € (2 897 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 342005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 716 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Gambetta3 040 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Sète3 075 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 2 388 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0637
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 897 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 556 € À 2 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2021 n° 31 · Appartement · 5 p. 22/12/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 281 000 €2 897 €/m² 2 897 €
08/12/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 15 000 €556 €/m² 556 €
29/08/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 202 500 €1 716 €/m² 1 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 668 € 5 435 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE GAMBETTA 92 m² 299 736 € 3 258 €
30 RUE GAMBETTA 92 m² 226 044 € 2 457 €
27 RUE GAMBETTA 56 m² 216 216 € 3 861 €
24 RUE GAMBETTA 27 m² 61 506 € 2 278 €
18 RUE ALSACE LORRAINE 88 m² 363 528 € 4 131 €
18 RUE ALSACE LORRAINE 88 m² 329 472 € 3 744 €
25 RUE GAMBETTA 132 m² 347 952 € 2 636 €
20 RUE ALSACE LORRAINE 90 m² 260 010 € 2 889 €
22 RUE ALSACE LORRAINE 161 m² 644 966 € 4 006 €
32 RUE GAMBETTA 107 m² 355 454 € 3 322 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 668 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante2 866 – 3 898 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Gambetta59 ventes depuis 2014 · 3 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Gambetta à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, appartement de 97 m² à 281 000 €, soit 2 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 897 €/m² contre 3 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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