CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Mairie › Rue Gambetta › n° 28

28 Rue Gambetta, Sète

Vendu 237 400 € (1 978 €/m²) en 2018 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420035 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 654 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Gambetta3 040 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Sète3 076 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 407 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 978 €/m² en 2018 · −35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 635 € À 2 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 237 400 €1 978 €/m² 1 978 €
31/07/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 215 000 €1 654 €/m² 1 654 €
27/11/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €
17/11/2015 n° 28 · Appartement · 5 p. 17/11/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 275 000 €2 200 €/m² 2 200 €
18/12/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 165 000 €635 €/m² 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
812 € 5 435 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE GAMBETTA 92 m² 299 736 € 3 258 €
30 RUE GAMBETTA 92 m² 226 044 € 2 457 €
31 RUE GAMBETTA 97 m² 281 009 € 2 897 €
32 RUE GAMBETTA 107 m² 355 454 € 3 322 €
17 RUE GENERAL DE GAULLE 110 m² 250 030 € 2 273 €
24 RUE GAMBETTA 27 m² 61 506 € 2 278 €
21 RUE GENERAL DE GAULLE 66 m² 215 028 € 3 258 €
21 RUE GENERAL DE GAULLE 66 m² 239 976 € 3 636 €
20 RUE ALSACE LORRAINE 90 m² 260 010 € 2 889 €
18 RUE ALSACE LORRAINE 88 m² 363 528 € 4 131 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante2 866 – 3 898 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 561 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Gambetta59 ventes depuis 2014 · 3 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Gambetta à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2018, appartement de 120 m² à 237 400 €, soit 1 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 978 €/m² contre 3 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien