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France › Sète › La Mairie › Rue Gambetta › n° 30

30 Rue Gambetta, Sète

Vendu 299 710 € (3 258 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 342007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 861 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Gambetta3 040 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Sète3 081 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 2 438 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 258 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 222 € À 3 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2022 n° 30 · Appartement · 5 p. 12/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 299 710 €3 258 €/m² 3 258 €
28/07/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 226 000 €2 457 €/m² 2 457 €
10/01/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 10/01/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 149 000 €1 620 €/m² 1 620 €
23/09/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 134 000 €1 861 €/m² 1 861 €
11/12/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
812 € 5 435 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE GAMBETTA 107 m² 355 454 € 3 322 €
21 RUE GENERAL DE GAULLE 66 m² 239 976 € 3 636 €
21 RUE GENERAL DE GAULLE 66 m² 215 028 € 3 258 €
17 RUE GENERAL DE GAULLE 110 m² 250 030 € 2 273 €
31 RUE GAMBETTA 97 m² 281 009 € 2 897 €
13 RUE GENERAL DE GAULLE 160 m² 590 080 € 3 688 €
20 RUE ALSACE LORRAINE 90 m² 260 010 € 2 889 €
25 RUE GENERAL DE GAULLE 90 m² 163 620 € 1 818 €
11 RUE GENERAL DE GAULLE 277 m² 850 113 € 3 069 €
11 RUE GENERAL DE GAULLE 277 m² 260 103 € 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante2 866 – 3 898 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Gambetta59 ventes depuis 2014 · 3 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Gambetta à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, appartement de 92 m² à 299 710 €, soit 3 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 258 €/m² contre 3 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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