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France › Sète › La Mairie › Rue General de Gaulle › n° 21

21 Rue General de Gaulle, Sète

Vendu 470 248 € (3 074 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1867 · CP 342002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 944 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue General de Gaulle3 142 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Sète3 100 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 2 498 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0650 + AM0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1867
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 074 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue General de Gaulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 529 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2024 n° 21 · Appartement · 6 p. 20/02/2024 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 470 248 €3 074 €/m² 3 074 €
16/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €
28/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €
13/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €
24/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 229 000 €1 832 €/m² 1 832 €
23/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 231 290 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
812 € 5 435 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE GENERAL DE GAULLE 90 m² 163 620 € 1 818 €
27 RUE GENERAL DE GAULLE 40 m² 142 920 € 3 573 €
32 RUE GAMBETTA 107 m² 355 454 € 3 322 €
17 RUE GENERAL DE GAULLE 110 m² 250 030 € 2 273 €
22 RUE ALSACE LORRAINE 161 m² 644 966 € 4 006 €
30 RUE GAMBETTA 92 m² 226 044 € 2 457 €
30 RUE GAMBETTA 92 m² 299 736 € 3 258 €
20 RUE ALSACE LORRAINE 90 m² 260 010 € 2 889 €
31 RUE GAMBETTA 97 m² 281 009 € 2 897 €
13 RUE GENERAL DE GAULLE 160 m² 590 080 € 3 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Général de Gaulle
Fourchette courante2 778 – 3 999 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général de Gaulle ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 990 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue General de Gaulle39 ventes depuis 2014 · 3 142 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue General de Gaulle à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue General de Gaulle a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2024, appartement de 153 m² à 470 248 €, soit 3 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue General de Gaulle ?

Non : 3 074 €/m² contre 3 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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