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France › Sète › La Mairie › Rue General de Gaulle › n° 11

11 Rue General de Gaulle, Sète

Vendu 225 000 € (812 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3420074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue General de Gaulle, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11939 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −69 %Rue General de Gaulle3 077 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %La Mairie2 156 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Sète3 107 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 2 801 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 812 €/m² en 2024 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue General de Gaulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 812 € À 3 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 11 · Appartement · 9 p. 19/12/2024 · APPT · 277 M² Appartement 277 m² 225 000 €812 €/m² 812 €
19/12/2024 n° 11 · Appartement · 9 p. 19/12/2024 · APPT · 277 M² Appartement 277 m² 260 000 €939 €/m² 939 €
28/03/2024 n° 11 · Appartement · 9 p. 28/03/2024 · APPT · 277 M² Appartement 277 m² 850 000 €3 069 €/m² 3 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 930 € 6 459 € ▲ VENTE 2024 ICI · 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE GENERAL DE GAULLE 95 m² 319 960 € 3 368 €
7 RUE GENERAL DE GAULLE 57 m² 110 010 € 1 930 €
7 RUE GENERAL DE GAULLE 57 m² 215 973 € 3 789 €
7 RUE GENERAL DE GAULLE 130 m² 400 010 € 3 077 €
7 RUE GENERAL DE GAULLE 73 m² 221 117 € 3 029 €
17 RUE GENERAL DE GAULLE 110 m² 250 030 € 2 273 €
5 RUE GENERAL DE GAULLE 65 m² 204 230 € 3 142 €
7 B RUE GENERAL DE GAULLE 92 m² 500 020 € 5 435 €
32 RUE GAMBETTA 148 m² 389 980 € 2 635 €
32 RUE GAMBETTA 107 m² 355 454 € 3 322 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 930 € à 6 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général de Gaulle
Fourchette courante2 430 – 4 040 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général de Gaulle ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut7.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,2 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
13,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 602 €
277 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue General de Gaulle39 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue General de Gaulle à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue General de Gaulle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 277 m² à 225 000 €, soit 812 €/m².

Est-ce cher pour Rue General de Gaulle ?

Non : 812 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -74 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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