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France › Sète › La Mairie › Rue Gambetta › n° 18

18 Rue Gambetta, Sète

Vendu 99 500 € (3 317 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 342009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Gambetta3 040 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète3 077 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 2 322 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 317 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 668 € À 4 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 500 €3 317 €/m² 3 317 €
04/04/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 390 800 €4 708 €/m² 4 708 €
19/03/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 138 410 €1 668 €/m² 1 668 €
02/12/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
876 € 6 024 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE GAMBETTA 25 m² 63 225 € 2 529 €
16 RUE GAMBETTA 71 m² 179 985 € 2 535 €
19 RUE GAMBETTA 24 m² 109 056 € 4 544 €
19 RUE GAMBETTA 251 m² 1 148 576 € 4 576 €
19 RUE GAMBETTA 24 m² 82 680 € 3 445 €
19 RUE GAMBETTA 251 m² 755 008 € 3 008 €
14 RUE GAMBETTA 51 m² 144 024 € 2 824 €
25 RUE GAMBETTA 132 m² 347 952 € 2 636 €
24 RUE GAMBETTA 27 m² 61 506 € 2 278 €
8 RUE ALSACE LORRAINE 37 m² 110 001 € 2 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 876 € à 6 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante2 866 – 3 898 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Gambetta59 ventes depuis 2014 · 3 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Gambetta à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, appartement de 30 m² à 99 500 €, soit 3 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 317 €/m² contre 3 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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