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France › Sète › La Mairie › Rue Gambetta › n° 37

37 Rue Gambetta, Sète

Vendu 98 000 € (452 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420085 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37452 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −85 %Rue Gambetta3 040 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −79 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −85 %Sète3 081 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 2 438 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0644
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 452 €/m² en 2016 · −85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/04/2016 n° 37 · Appartement 20/04/2016 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 98 000 €452 €/m² 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
812 € 5 435 € ▲ VENTE 2016 ICI · 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE GAMBETTA 92 m² 299 736 € 3 258 €
30 RUE GAMBETTA 92 m² 226 044 € 2 457 €
32 RUE GAMBETTA 107 m² 355 454 € 3 322 €
21 RUE GENERAL DE GAULLE 66 m² 239 976 € 3 636 €
21 RUE GENERAL DE GAULLE 66 m² 215 028 € 3 258 €
31 RUE GAMBETTA 97 m² 281 009 € 2 897 €
17 RUE GENERAL DE GAULLE 110 m² 250 030 € 2 273 €
20 RUE ALSACE LORRAINE 90 m² 260 010 € 2 889 €
25 RUE GENERAL DE GAULLE 90 m² 163 620 € 1 818 €
22 RUE ALSACE LORRAINE 161 m² 644 966 € 4 006 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante2 866 – 3 898 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut6.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
34,6 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
24,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 822 €
217 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Gambetta59 ventes depuis 2014 · 3 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Gambetta à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2016, appartement de 217 m² à 98 000 €, soit 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 452 €/m² contre 3 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -85 %, et -87 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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