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France › Sète › La Mairie › Rue Gambetta › n° 19

19 Rue Gambetta, Sète

Vendu 109 050 € (4 544 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 445 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Gambetta3 040 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Sète3 077 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 2 324 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO1126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 544 €/m² en 2024 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 953 € À 4 576 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 050 €4 544 €/m² 4 544 €
19/01/2023 n° 19 · Appartement · 6 p. 19/01/2023 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 1 148 540 €4 576 €/m² 4 576 €
28/07/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 680 €3 445 €/m² 3 445 €
25/03/2021 n° 19 · Appartement · 6 p. 25/03/2021 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 755 000 €3 008 €/m² 3 008 €
09/08/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 880 €2 953 €/m² 2 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
876 € 6 024 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE GAMBETTA 30 m² 99 510 € 3 317 €
18 RUE GAMBETTA 83 m² 138 444 € 1 668 €
18 RUE GAMBETTA 83 m² 390 764 € 4 708 €
20 RUE GAMBETTA 25 m² 63 225 € 2 529 €
16 RUE GAMBETTA 71 m² 179 985 € 2 535 €
14 RUE GAMBETTA 51 m² 144 024 € 2 824 €
25 RUE GAMBETTA 132 m² 347 952 € 2 636 €
8 RUE ALSACE LORRAINE 37 m² 110 001 € 2 973 €
13 RUE GAMBETTA 42 m² 128 982 € 3 071 €
13 RUE GAMBETTA 91 m² 286 559 € 3 149 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 876 € à 6 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante2 866 – 3 898 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
312 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Gambetta59 ventes depuis 2014 · 3 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Gambetta à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 24 m² à 109 050 €, soit 4 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 4 544 €/m² contre 3 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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