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France › Sète › La Gare › Quai Vauban › n° 7

7 Quai Vauban, Sète

Vendu 66 000 € (1 031 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3420070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 153 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Quai Vauban3 459 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Sète3 238 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 137 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 031 €/m² en 2025 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Quai Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 031 € À 2 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 66 000 €1 031 €/m² 1 031 €
16/08/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €
19/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 300 €2 284 €/m² 2 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quai Vauban, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+24 %4 273 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025n° 3−5 %3 289 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI2 153 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 11−51 %1 693 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2020n° 9333−15 %2 955 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2024
QUAI VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 3 459 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−9 %3 138 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2022n° 10−32 %2 338 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021n° 16+10 %3 815 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 106 € 5 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 QUAI VAUBAN 25 m² 79 200 € 3 168 €
6 QUAI VAUBAN 76 m² 238 488 € 3 138 €
8 RUE DENFERT ROCHEREAU 75 m² 291 150 € 3 882 €
8 RUE DENFERT ROCHEREAU 95 m² 264 100 € 2 780 €
3 QUAI VAUBAN 44 m² 192 016 € 4 364 €
8 RUE DENFERT ROCHEREAU 45 m² 142 515 € 3 167 €
3 QUAI VAUBAN 44 m² 201 784 € 4 586 €
3 QUAI VAUBAN 44 m² 155 980 € 3 545 €
3 QUAI VAUBAN 80 m² 419 920 € 5 249 €
16 RUE DENFERT ROCHEREAU 105 m² 221 130 € 2 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 106 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Vauban
Fourchette courante3 170 – 5 032 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Quai Vauban ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,1 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEQuai Vauban53 ventes depuis 2014 · 3 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Quai Vauban à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Quai Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, appartement de 64 m² à 66 000 €, soit 1 031 €/m².

Est-ce cher pour Quai Vauban ?

Non : 1 031 €/m² contre 3 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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