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France › Sète › La Gare › Rue Denfert Rochereau › n° 5

5 Rue Denfert Rochereau, Sète

Vendu 118 117 € (3 810 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 627 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Denfert Rochereau3 167 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Sète3 269 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 170 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 810 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 117 €3 810 €/m² 3 810 €
05/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 300 €3 384 €/m² 3 384 €
05/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 111 600 €3 720 €/m² 3 720 €
17/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
02/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 740 €2 627 €/m² 2 627 €
23/10/2019 n° 5 · Appartement 23/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 161 100 €2 207 €/m² 2 207 €
03/11/2017 n° 5 · Appartement 03/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 139 000 €1 904 €/m² 1 904 €
14/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
03/07/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
980 € 5 348 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BAUDIN 40 m² 81 520 € 2 038 €
18 RUE BAUDIN 57 m² 192 204 € 3 372 €
18 RUE BAUDIN 40 m² 121 600 € 3 040 €
18 RUE BAUDIN 38 m² 93 898 € 2 471 €
18 RUE BAUDIN 58 m² 128 006 € 2 207 €
5 B RUE DENFERT ROCHEREAU 87 m² 204 363 € 2 349 €
14 RUE BAUDIN 24 m² 49 008 € 2 042 €
14 RUE BAUDIN 45 m² 77 985 € 1 733 €
14 RUE BAUDIN 93 m² 130 479 € 1 403 €
12 RUE BAUDIN 45 m² 131 985 € 2 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 5 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Denfert Rochereau
Fourchette courante2 533 – 3 777 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Denfert Rochereau ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département0 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
403 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Denfert Rochereau72 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Denfert Rochereau à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 31 m² à 118 117 €, soit 3 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 3 810 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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