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France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 2

2 Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 227 100 € (4 206 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3420035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 786 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Victor Hugo3 106 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Sète3 093 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 2 061 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX16
LOGEMENTS62
Dernière vente : 4 206 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 642 € À 4 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 227 100 €4 206 €/m² 4 206 €
26/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 324 600 €4 918 €/m² 4 918 €
28/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €
20/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 900 €4 213 €/m² 4 213 €
04/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 211 945 €3 785 €/m² 3 785 €
06/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €
05/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 000 €2 276 €/m² 2 276 €
23/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 312 230 €3 469 €/m² 3 469 €
20/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 173 100 €3 037 €/m² 3 037 €
11/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
19/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €
17/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 000 €2 643 €/m² 2 643 €
29/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 299 000 €3 477 €/m² 3 477 €
06/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 700 €3 010 €/m² 3 010 €
26/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €
12/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 224 000 €3 111 €/m² 3 111 €
06/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
12/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 500 €2 491 €/m² 2 491 €
08/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 258 000 €2 867 €/m² 2 867 €
23/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 000 €2 786 €/m² 2 786 €
11/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 500 €1 871 €/m² 1 871 €
22/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €
31/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €
08/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 163 100 €2 204 €/m² 2 204 €
13/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €
23/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 000 €2 648 €/m² 2 648 €
16/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
876 € 5 028 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV VICTOR HUGO 192 m² 478 272 € 2 491 €
9 RUE DE LONGUYON 97 m² 311 952 € 3 216 €
9 RUE DE LONGUYON 48 m² 141 984 € 2 958 €
9 QUAI LOUIS PASTEUR 53 m² 104 516 € 1 972 €
3 B AV VICTOR HUGO 81 m² 164 187 € 2 027 €
3 B AV VICTOR HUGO 65 m² 179 660 € 2 764 €
1 AV VICTOR HUGO 200 m² 216 000 € 1 080 €
12 RUE DE LONGUYON 40 m² 150 000 € 3 750 €
12 RUE DE LONGUYON 42 m² 135 702 € 3 231 €
12 RUE DE LONGUYON 62 m² 54 312 € 876 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 876 € à 5 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 514 – 4 451 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo181 ventes depuis 2014 · 3 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 54 m² à 227 100 €, soit 4 206 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 4 206 €/m² contre 3 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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