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France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 1

1 Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 509 035 € (3 560 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 600 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue Victor Hugo3 091 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Sète3 094 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 2 402 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 560 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 080 € À 3 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/09/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 509 035 €3 560 €/m² 3 560 €
23/01/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/01/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 216 000 €1 080 €/m² 1 080 €
23/12/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/12/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 350 000 €2 448 €/m² 2 448 €
25/06/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/06/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 229 000 €1 696 €/m² 1 696 €
26/03/2019 n° 1 · Maison · 1 p. 26/03/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €
29/10/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/10/2015 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 320 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 027 € 6 355 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE LONGUYON 97 m² 311 952 € 3 216 €
9 RUE DE LONGUYON 48 m² 141 984 € 2 958 €
3 B AV VICTOR HUGO 81 m² 164 187 € 2 027 €
3 B AV VICTOR HUGO 65 m² 179 660 € 2 764 €
7 RUE DE LONGUYON 90 m² 294 570 € 3 273 €
6 QUAI LOUIS PASTEUR 72 m² 390 024 € 5 417 €
2 AV VICTOR HUGO 58 m² 132 008 € 2 276 €
6 QUAI LOUIS PASTEUR 61 m² 282 003 € 4 623 €
2 AV VICTOR HUGO 54 m² 227 124 € 4 206 €
2 AV VICTOR HUGO 66 m² 255 024 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 027 € à 6 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 528 – 4 219 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 509 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 860 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo192 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 143 m² à 509 035 €, soit 3 560 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 3 560 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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