France › Sète › La Gare › Rue de Longuyon › n° 12

12 Rue de Longuyon, Sète

Vendu 314 000 € (3 451 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 342007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 231 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Longuyon3 216 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Sète3 092 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 407 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 451 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Longuyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 876 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 314 000 €3 451 €/m² 3 451 €

10/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/09/2025 n° 12 · Maison · 1 p. 15/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 167 400 €2 989 €/m² 2 989 €

04/09/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 54 300 €876 €/m² 876 €

12/08/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 700 €3 231 €/m² 3 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Longuyon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 587 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2025 n° 1 B−7 %3 000 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026 n° 7−28 %2 311 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−42 %1 875 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE LONGUYONMÉDIANE DE LA RUE 3 216 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+2 %3 269 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024 n° 10+40 %4 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017

n° 12VOUS ÊTES ICI3 231 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 818 € 4 768 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LONGUYON 97 m² 311 952 € 3 216 €

9 RUE DE LONGUYON 48 m² 141 984 € 2 958 €

7 RUE DE LONGUYON 90 m² 294 570 € 3 273 €

3 B AV VICTOR HUGO 81 m² 164 187 € 2 027 €

3 B AV VICTOR HUGO 65 m² 179 660 € 2 764 €

6 RUE DE LONGUYON 58 m² 216 108 € 3 726 €

5 AV VICTOR HUGO 120 m² 219 960 € 1 833 €

5 AV VICTOR HUGO 95 m² 430 445 € 4 531 €

5 AV VICTOR HUGO 39 m² 130 494 € 3 346 €

5 AV VICTOR HUGO 95 m² 330 030 € 3 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Longuyon

Fourchette courante3 040 – 3 771 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Longuyon ↗

La Gare

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

Voir La Gare ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-6 %

Rendement brut5.3 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 314 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Longuyon39 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Longuyon à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Longuyon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 91 m² à 314 000 €, soit 3 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Longuyon ?

Oui : 3 451 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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