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France › Sète › La Gare › Quai Louis Pasteur › n° 9

9 Quai Louis Pasteur, Sète

Vendu 104 500 € (1 972 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 972 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Quai Louis Pasteur3 885 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Sète3 119 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 959 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 972 €/m² en 2022 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Quai Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 853 € À 3 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 500 €1 972 €/m² 1 972 €
21/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 490 000 €3 769 €/m² 3 769 €
11/06/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 11/06/2018 · APPT · 251 M² Appartement 251 m² 465 000 €1 853 €/m² 1 853 €
20/01/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 410 000 €2 929 €/m² 2 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Quai Louis Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−28 %2 780 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI1 972 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 9 B−3 %3 779 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025n° 11−44 %2 195 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2021n° 17−25 %2 903 €/m²Appt 144 m² · 5 ventes · 2024
QUAI LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 885 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+20 %4 677 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025n° 10−40 %2 338 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2025n° 12+11 %4 310 €/m²Appt 58 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 276 € 6 355 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 QUAI LOUIS PASTEUR 64 m² 246 016 € 3 844 €
10 QUAI LOUIS PASTEUR 77 m² 358 974 € 4 662 €
10 QUAI LOUIS PASTEUR 77 m² 180 026 € 2 338 €
10 QUAI LOUIS PASTEUR 64 m² 180 992 € 2 828 €
11 QUAI LOUIS PASTEUR 28 m² 67 508 € 2 411 €
6 QUAI LOUIS PASTEUR 74 m² 389 906 € 5 269 €
2 AV VICTOR HUGO 58 m² 132 008 € 2 276 €
6 QUAI LOUIS PASTEUR 61 m² 282 003 € 4 623 €
2 AV VICTOR HUGO 54 m² 227 124 € 4 206 €
2 AV VICTOR HUGO 66 m² 255 024 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 276 € à 6 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Louis Pasteur
Fourchette courante3 395 – 4 673 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Quai Louis Pasteur ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEQuai Louis Pasteur35 ventes depuis 2014 · 3 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Quai Louis Pasteur à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Quai Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 53 m² à 104 500 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Quai Louis Pasteur ?

Non : 1 972 €/m² contre 3 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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