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France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 2 B

2 B Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 299 250 € (4 534 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3420047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 780 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue Victor Hugo3 091 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Sète3 100 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 2 271 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX16
LOGEMENTS62
Dernière vente : 4 534 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 4 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 2 B · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 324 600 €4 918 €/m² 4 918 €
28/08/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €
23/02/2023 n° 2 B · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 299 250 €4 534 €/m² 4 534 €
28/04/2022 n° 2 B · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
06/05/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €
19/03/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 450 €3 780 €/m² 3 780 €
11/12/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
06/07/2018 n° 2 B · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 700 €3 010 €/m² 3 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
979 € 5 028 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV VICTOR HUGO 192 m² 478 272 € 2 491 €
6 AV VICTOR HUGO 117 m² 405 054 € 3 462 €
6 AV VICTOR HUGO 93 m² 467 604 € 5 028 €
6 AV VICTOR HUGO 117 m² 345 033 € 2 949 €
9 QUAI LOUIS PASTEUR 53 m² 104 516 € 1 972 €
9 RUE DE LONGUYON 97 m² 311 952 € 3 216 €
9 RUE DE LONGUYON 48 m² 141 984 € 2 958 €
3 B AV VICTOR HUGO 65 m² 179 660 € 2 764 €
3 B AV VICTOR HUGO 81 m² 164 187 € 2 027 €
9 B QUAI LOUIS PASTEUR 58 m² 282 982 € 4 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 979 € à 5 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 528 – 4 219 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue Victor Hugo192 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, appartement de 66 m² à 299 250 €, soit 4 534 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 4 534 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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