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France › Sète › La Gare › Rue de Longuyon › n° 9

9 Rue de Longuyon, Sète

Vendu 312 000 € (3 216 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 342000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 875 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue de Longuyon3 231 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Sète3 094 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 180 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 216 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Longuyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 150 € À 3 216 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 312 000 €3 216 €/m² 3 216 €
19/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 000 €2 958 €/m² 2 958 €
13/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 500 €1 823 €/m² 1 823 €
26/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €
05/05/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Longuyon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %2 587 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2025n° 1 B−5 %3 060 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023n° 7−28 %2 311 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2021
n° 9VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²5 ventes · dernière 2025
RUE DE LONGUYONMÉDIANE DE LA RUE 3 231 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+1 %3 269 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024n° 10+39 %4 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017n° 12+0 %3 231 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
876 € 4 768 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV VICTOR HUGO 143 m² 350 064 € 2 448 €
12 RUE DE LONGUYON 40 m² 150 000 € 3 750 €
12 RUE DE LONGUYON 42 m² 135 702 € 3 231 €
12 RUE DE LONGUYON 62 m² 54 312 € 876 €
1 AV VICTOR HUGO 143 m² 509 080 € 3 560 €
12 RUE DE LONGUYON 91 m² 314 041 € 3 451 €
1 AV VICTOR HUGO 200 m² 216 000 € 1 080 €
7 RUE DE LONGUYON 90 m² 294 570 € 3 273 €
3 B AV VICTOR HUGO 65 m² 179 660 € 2 764 €
3 B AV VICTOR HUGO 81 m² 164 187 € 2 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 876 € à 4 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Longuyon
Fourchette courante3 081 – 3 778 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Longuyon ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Longuyon37 ventes depuis 2014 · 3 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Longuyon à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Longuyon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 97 m² à 312 000 €, soit 3 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Longuyon ?

Oui : 3 216 €/m² contre 3 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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