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France › Sète › La Gare › Avenue Victor Hugo › n° 5

5 Avenue Victor Hugo, Sète

Vendu 220 000 € (1 833 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3420041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 158 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Victor Hugo3 091 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Sète3 092 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 2 350 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS38
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2026 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 543 € À 4 768 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 5 · Appartement · 5 p. 10/06/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 220 000 €1 833 €/m² 1 833 €
13/01/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €
25/07/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 500 €3 346 €/m² 3 346 €
27/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 370 000 €3 246 €/m² 3 246 €
13/06/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 430 400 €4 531 €/m² 4 531 €
07/02/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/02/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 500 000 €4 386 €/m² 4 386 €
15/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €
31/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 400 €2 327 €/m² 2 327 €
23/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 453 000 €4 768 €/m² 4 768 €
16/04/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/04/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 363 000 €3 025 €/m² 3 025 €
12/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
20/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €
20/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €
19/11/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €
30/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €
17/04/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
05/02/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/02/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 209 000 €1 742 €/m² 1 742 €
26/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 167 000 €1 796 €/m² 1 796 €
06/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €
06/07/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 50 000 €543 €/m² 543 €
07/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €
03/01/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €
05/08/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €
02/10/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 58 000 €1 487 €/m² 1 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 027 € 6 355 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B AV VICTOR HUGO 81 m² 164 187 € 2 027 €
3 B AV VICTOR HUGO 65 m² 179 660 € 2 764 €
7 RUE DE LONGUYON 90 m² 294 570 € 3 273 €
9 RUE DE LONGUYON 97 m² 311 952 € 3 216 €
9 RUE DE LONGUYON 48 m² 141 984 € 2 958 €
6 RUE DU QUATORZE JUILLET 59 m² 146 497 € 2 483 €
6 RUE DU QUATORZE JUILLET 59 m² 175 997 € 2 983 €
6 RUE DU QUATORZE JUILLET 56 m² 210 000 € 3 750 €
6 AV VICTOR HUGO 93 m² 467 604 € 5 028 €
6 AV VICTOR HUGO 117 m² 405 054 € 3 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 027 € à 6 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante2 523 – 4 219 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 561 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo192 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Victor Hugo à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 120 m² à 220 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 1 833 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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