CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sceaux › Desgranges-Fontenay › Rue Houdan › n° 112

112 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 415 000 € (6 014 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 923305 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1126 014 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Houdan6 318 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Desgranges-Fontenay5 676 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Sceaux5 899 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 344 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 792 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 014 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 941 € À 12 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 112 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 415 000 €6 014 €/m² 6 014 €
18/12/2023 n° 112 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 155 000 €12 917 €/m² 12 917 €
28/08/2023 n° 112 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €
22/12/2022 n° 112 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 114 855 €8 204 €/m² 8 204 €
27/04/2022 n° 112 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 431 000 €6 631 €/m² 6 631 €
24/07/2020 n° 112 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 456 000 €6 609 €/m² 6 609 €
29/03/2018 n° 112 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 425 000 €6 538 €/m² 6 538 €
27/11/2015 n° 112 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 365 000 €5 530 €/m² 5 530 €
13/05/2015 n° 112 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 364 500 €5 440 €/m² 5 440 €
05/03/2015 n° 112 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 336 000 €4 941 €/m² 4 941 €
17/12/2014 n° 112 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 370 300 €5 697 €/m² 5 697 €
17/12/2014 n° 112 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 368 000 €5 333 €/m² 5 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 362 € 9 102 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 B RUE HOUDAN 79 m² 344 598 € 4 362 €
112 B RUE HOUDAN 42 m² 254 142 € 6 051 €
112 B RUE HOUDAN 43 m² 239 983 € 5 581 €
112 B RUE HOUDAN 87 m² 615 003 € 7 069 €
112 B RUE HOUDAN 65 m² 377 975 € 5 815 €
112 B RUE HOUDAN 68 m² 434 996 € 6 397 €
112 B RUE HOUDAN 79 m² 390 023 € 4 937 €
112 B RUE HOUDAN 59 m² 364 148 € 6 172 €
6 B PL DU GAL DE GAULLE 37 m² 245 014 € 6 622 €
112 B RUE HOUDAN 71 m² 532 713 € 7 503 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 362 € à 9 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Houdan
Fourchette courante5 303 – 6 971 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Houdan ↗
Desgranges-Fontenay
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Desgranges-Fontenay ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 547 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue Houdan345 ventes depuis 2014 · 6 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDesgranges-Fontenay338 ventes · 5 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux2 936 ventes · 5 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 69 m² à 415 000 €, soit 6 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Non : 6 014 €/m² contre 6 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien