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France › Sceaux › Chéneaux Sablons › Rue Houdan › n° 107

107 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 516 800 € (6 380 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 923300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1075 538 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Houdan6 380 €/m² 370 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Chéneaux Sablons6 111 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Sceaux5 818 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue
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Calée sur 935 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 380 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 597 € À 6 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 107 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 516 800 €6 380 €/m² 6 380 €
08/07/2021 n° 107 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 552 381 €6 820 €/m² 6 820 €
08/07/2021 n° 107 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 552 381 €6 820 €/m² 6 820 €
13/12/2016 n° 107 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €
28/02/2014 n° 107 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 504 000 €5 538 €/m² 5 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 196 € 9 247 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RUE HOUDAN 76 m² 600 020 € 7 895 €
105 RUE HOUDAN 103 m² 800 001 € 7 767 €
101 RUE HOUDAN 93 m² 859 971 € 9 247 €
101 RUE HOUDAN 108 m² 890 028 € 8 241 €
101 RUE HOUDAN 116 m² 805 040 € 6 940 €
150 RUE HOUDAN 39 m² 274 989 € 7 051 €
150 RUE HOUDAN 39 m² 308 997 € 7 923 €
148 RUE HOUDAN 115 m² 723 005 € 6 287 €
148 RUE HOUDAN 105 m² 657 405 € 6 261 €
148 RUE HOUDAN 91 m² 586 586 € 6 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 196 € à 9 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Houdan
Fourchette courante5 326 – 6 973 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Houdan ↗
Chéneaux Sablons
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Chéneaux Sablons ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut4 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 517 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 816 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUERue Houdan370 ventes depuis 2014 · 6 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChéneaux Sablons452 ventes · 6 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 5 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 935 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 81 m² à 516 800 €, soit 6 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Oui : 6 380 €/m² contre 6 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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