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France › Sceaux › Centre › Rue Houdan › n° 96

96 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 280 000 € (5 185 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 9233018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 965 420 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Houdan6 318 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre6 026 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Sceaux6 206 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 344 ventes dans la rue
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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 185 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 617 € À 6 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €
25/01/2022 n° 96 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €
11/09/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 315 000 €6 563 €/m² 6 563 €
15/03/2019 n° 96 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €
14/01/2019 n° 96 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 173 000 €6 920 €/m² 6 920 €
09/06/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 260 150 €5 420 €/m² 5 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 375 € 9 102 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE HOUDAN 96 m² 622 272 € 6 482 €
32 RUE DES ECOLES 80 m² 270 000 € 3 375 €
32 RUE DES ECOLES 64 m² 390 016 € 6 094 €
61 RUE HOUDAN 31 m² 233 988 € 7 548 €
61 RUE HOUDAN 31 m² 232 996 € 7 516 €
61 RUE HOUDAN 28 m² 239 988 € 8 571 €
61 RUE HOUDAN 28 m² 238 000 € 8 500 €
61 RUE HOUDAN 31 m² 179 986 € 5 806 €
61 RUE HOUDAN 27 m² 180 009 € 6 667 €
106 RUE HOUDAN 16 m² 140 000 € 8 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 375 € à 9 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Houdan
Fourchette courante5 339 – 6 943 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Houdan ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 211 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Houdan345 ventes depuis 2014 · 6 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre350 ventes · 6 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux2 936 ventes · 6 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 54 m² à 280 000 €, soit 5 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Non : 5 185 €/m² contre 6 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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