France › Saint-Mandé › Libération › Villa Marces › n° 1

1 Villa Marces, Saint-Mandé

Vendu 730 000 € (9 125 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 941603 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 712 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Villa Marces8 846 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Libération7 722 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Saint-Mandé8 515 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 828 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0G0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 9 125 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Villa Marces

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 625 € À 13 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 730 000 €9 125 €/m² 9 125 €

27/02/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 394 000 €13 133 €/m² 13 133 €

27/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 574 500 €8 449 €/m² 8 449 €

25/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 623 750 €9 596 €/m² 9 596 €

20/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 696 950 €8 712 €/m² 8 712 €

10/10/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/10/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 825 000 €7 933 €/m² 7 933 €

20/01/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Villa Marces, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI8 712 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 7−6 %8 338 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025

VILLA MARCESMÉDIANE DE LA RUE 8 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %8 618 €/m²Appt 117 m² · 14 ventes · 2024 n° 6−13 %7 670 €/m²Appt 44 m² · 15 ventes · 2025 n° 8−34 %5 865 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 843 € 9 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE SACROT 89 m² 342 027 € 3 843 €

22 RUE SACROT 62 m² 550 002 € 8 871 €

22 RUE SACROT 89 m² 419 991 € 4 719 €

22 RUE SACROT 89 m² 512 017 € 5 753 €

24 RUE SACROT 49 m² 467 019 € 9 531 €

4 VLA MARCES 57 m² 389 994 € 6 842 €

4 VLA MARCES 78 m² 689 988 € 8 846 €

4 VLA MARCES 97 m² 899 966 € 9 278 €

4 VLA MARCES 117 m² 839 943 € 7 179 €

4 VLA MARCES 100 m² 891 500 € 8 915 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 843 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Marcés

Fourchette courante7 541 – 8 770 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Villa Marcés ↗

Libération

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-9 %

Voir Libération ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+72 %

Rendement brut3.9 %

Voir Saint-Mandé ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune2ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 730 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 139 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEVilla Marces47 ventes depuis 2014 · 8 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLibération517 ventes · 7 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Villa Marces à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Villa Marces a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 80 m² à 730 000 €, soit 9 125 €/m².

Est-ce cher pour Villa Marces ?

Oui : 9 125 €/m² contre 8 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Villa Marces