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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Sacrot › n° 16

16 Rue Sacrot, Saint-Mandé

Vendu 712 000 € (10 171 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9416037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 073 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Sacrot7 418 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Mandé8 558 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 721 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 10 171 €/m² en 2021 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Sacrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 10 699 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 712 000 €10 171 €/m² 10 171 €
23/07/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 705 000 €10 071 €/m² 10 071 €
18/01/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 380 €6 297 €/m² 6 297 €
30/12/2020 n° 16 · Maison · 5 p. 30/12/2020 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 1 990 000 €10 699 €/m² 10 699 €
30/05/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 635 000 €9 071 €/m² 9 071 €
09/03/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 668 615 €9 979 €/m² 9 979 €
29/05/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €
08/04/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 447 000 €6 672 €/m² 6 672 €
18/12/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 161 450 €8 073 €/m² 8 073 €
01/08/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 540 000 €7 714 €/m² 7 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 054 € 11 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GUYNEMER 55 m² 450 010 € 8 182 €
3 RUE GUYNEMER 21 m² 164 997 € 7 857 €
5 SQ NUNGESSER 40 m² 341 000 € 8 525 €
6 SQ NUNGESSER 37 m² 223 998 € 6 054 €
9 RUE ALLARD 15 m² 154 950 € 10 330 €
1 SQ NUNGESSER 45 m² 364 995 € 8 111 €
6 SQ NUNGESSER 37 m² 280 016 € 7 568 €
9 RUE ALLARD 45 m² 419 985 € 9 333 €
7 SQ NUNGESSER 34 m² 269 994 € 7 941 €
1 SQ NUNGESSER 43 m² 362 017 € 8 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 054 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sacrot
Fourchette courante5 892 – 8 225 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sacrot ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 712 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 871 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Sacrot51 ventes depuis 2014 · 7 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Sacrot à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Sacrot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, appartement de 70 m² à 712 000 €, soit 10 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sacrot ?

Oui : 10 171 €/m² contre 7 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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