CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Sacrot › n° 12

12 Rue Sacrot, Saint-Mandé

Vendu 970 800 € (10 668 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9416044 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Sacrot, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 891 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Sacrot7 418 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Mandé8 546 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 700 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0G0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 668 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Sacrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 348 € À 10 668 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 970 800 €10 668 €/m² 10 668 €
16/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 203 800 €8 861 €/m² 8 861 €
04/09/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 550 000 €10 377 €/m² 10 377 €
24/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 625 817 €6 588 €/m² 6 588 €
05/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
16/09/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/09/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 627 120 €6 891 €/m² 6 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 054 € 11 097 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 668 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE SACROT 51 m² 340 017 € 6 667 €
10 RUE SACROT 42 m² 312 018 € 7 429 €
78 AV DU GEN DE GAULLE 58 m² 639 972 € 11 034 €
78 AV DU GEN DE GAULLE 57 m² 549 993 € 9 649 €
78 AV DU GEN DE GAULLE 60 m² 597 480 € 9 958 €
80 AV DU GEN DE GAULLE 56 m² 527 968 € 9 428 €
80 AV DU GEN DE GAULLE 64 m² 500 032 € 7 813 €
76 AV DU GEN DE GAULLE 99 m² 1 049 994 € 10 606 €
9 RUE ALLARD 32 m² 275 008 € 8 594 €
9 RUE ALLARD 45 m² 419 985 € 9 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 054 € à 11 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sacrot
Fourchette courante5 892 – 8 225 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sacrot ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 971 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 433 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Sacrot51 ventes depuis 2014 · 7 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Sacrot à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 668 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Sacrot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 91 m² à 970 800 €, soit 10 668 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sacrot ?

Oui : 10 668 €/m² contre 7 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien