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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Sacrot › n° 24

24 Rue Sacrot, Saint-Mandé

Vendu 467 000 € (9 531 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9416028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Sacrot, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 248 244 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Sacrot7 418 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Mandé8 551 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 852 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 531 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Sacrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 278 € À 9 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 467 000 €9 531 €/m² 9 531 €
26/12/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 26/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 742 000 €8 244 €/m² 8 244 €
03/04/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 565 000 €6 278 €/m² 6 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 843 € 13 133 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE SACROT 89 m² 342 027 € 3 843 €
22 RUE SACROT 62 m² 550 002 € 8 871 €
22 RUE SACROT 89 m² 419 991 € 4 719 €
22 RUE SACROT 89 m² 512 017 € 5 753 €
1 VLA MARCES 80 m² 730 000 € 9 125 €
1 VLA MARCES 68 m² 574 532 € 8 449 €
1 VLA MARCES 30 m² 393 990 € 13 133 €
1 VLA MARCES 65 m² 623 740 € 9 596 €
21 RUE ALLARD 109 m² 1 055 011 € 9 679 €
21 RUE ALLARD 52 m² 464 984 € 8 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 843 € à 13 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sacrot
Fourchette courante5 892 – 8 225 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sacrot ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 467 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 310 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Sacrot51 ventes depuis 2014 · 7 418 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Sacrot à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Sacrot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, appartement de 49 m² à 467 000 €, soit 9 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sacrot ?

Oui : 9 531 €/m² contre 7 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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