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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue de Berulle › n° 9

9 Rue de Berulle, Saint-Mandé

Vendu 585 000 € (8 864 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 941602 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 429 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Berulle8 720 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Mandé8 525 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 1 927 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 864 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Berulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 690 € À 9 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 585 000 €8 864 €/m² 8 864 €
29/08/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 476 000 €9 714 €/m² 9 714 €
05/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 165 000 €5 690 €/m² 5 690 €
29/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 397 000 €8 102 €/m² 8 102 €
16/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €
23/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 312 000 €7 429 €/m² 7 429 €
28/12/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 288 000 €6 857 €/m² 6 857 €
15/12/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 340 000 €6 939 €/m² 6 939 €
28/03/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 193 000 €6 655 €/m² 6 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 239 € 13 461 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE BERULLE 49 m² 480 004 € 9 796 €
7 B RUE DE BERULLE 48 m² 453 024 € 9 438 €
3 RUE DE BERULLE 80 m² 910 000 € 11 375 €
3 RUE DE BERULLE 56 m² 669 984 € 11 964 €
3 RUE DE BERULLE 88 m² 1 184 568 € 13 461 €
3 RUE DE BERULLE 30 m² 270 000 € 9 000 €
22 RUE DE BERULLE 48 m² 375 024 € 7 813 €
22 RUE DE BERULLE 37 m² 302 512 € 8 176 €
12 RUE ALLARD 20 m² 212 560 € 10 628 €
12 RUE ALLARD 48 m² 489 984 € 10 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 239 € à 13 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bérulle
Fourchette courante7 390 – 8 775 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bérulle ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 764 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Berulle87 ventes depuis 2014 · 8 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Berulle à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Berulle a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 66 m² à 585 000 €, soit 8 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berulle ?

Oui : 8 864 €/m² contre 8 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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