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France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue de Berulle › n° 3

3 Rue de Berulle, Saint-Mandé

Vendu 270 000 € (9 000 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 941603 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 375 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue de Berulle8 720 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Saint-Mandé8 532 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 1 917 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 000 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Berulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 000 € À 14 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €
12/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 184 600 €13 461 €/m² 13 461 €
11/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 670 000 €11 964 €/m² 11 964 €
29/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 910 000 €11 375 €/m² 11 375 €
10/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 255 790 €14 602 €/m² 14 602 €
12/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 580 000 €9 063 €/m² 9 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 491 € 12 069 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 T RUE DE BERULLE 31 m² 220 007 € 7 097 €
8 RUE DE BERULLE 36 m² 202 500 € 5 625 €
8 RUE DE BERULLE 12 m² 110 004 € 9 167 €
8 RUE DE BERULLE 33 m² 300 993 € 9 121 €
8 RUE DE BERULLE 42 m² 346 290 € 8 245 €
8 RUE DE BERULLE 35 m² 122 185 € 3 491 €
8 RUE DE BERULLE 29 m² 350 001 € 12 069 €
7 RUE DE BERULLE 49 m² 480 004 € 9 796 €
7 B RUE DE BERULLE 48 m² 453 024 € 9 438 €
64 AV DU GEN DE GAULLE 55 m² 557 810 € 10 142 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 491 € à 12 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bérulle
Fourchette courante7 390 – 8 775 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bérulle ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Berulle87 ventes depuis 2014 · 8 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Berulle à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Berulle a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, appartement de 30 m² à 270 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berulle ?

Oui : 9 000 €/m² contre 8 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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