CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Quihou › n° 10

10 Avenue Quihou, Saint-Mandé

Vendu 556 950 € (8 983 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 941605 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Avenue Quihou, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 107 938 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Quihou8 523 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Mandé8 362 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 954 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 983 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Quihou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 277 € À 9 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 556 950 €8 983 €/m² 8 983 €
05/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 516 000 €7 938 €/m² 7 938 €
21/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 565 000 €9 417 €/m² 9 417 €
23/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 610 000 €9 839 €/m² 9 839 €
26/11/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 398 000 €8 122 €/m² 8 122 €
07/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 475 000 €7 917 €/m² 7 917 €
09/03/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 408 000 €6 277 €/m² 6 277 €
26/06/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 362 596 €6 593 €/m² 6 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 000 € 12 632 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV QUIHOU 48 m² 367 488 € 7 656 €
6 AV QUIHOU 44 m² 400 620 € 9 105 €
12 AV QUIHOU 57 m² 489 003 € 8 579 €
12 AV QUIHOU 45 m² 370 125 € 8 225 €
12 AV QUIHOU 32 m² 316 736 € 9 898 €
12 AV QUIHOU 44 m² 369 996 € 8 409 €
12 AV QUIHOU 29 m² 337 502 € 11 638 €
12 AV QUIHOU 45 m² 369 990 € 8 222 €
12 AV QUIHOU 44 m² 409 992 € 9 318 €
10 RUE DES VALLEES 40 m² 240 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 12 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Quihou
Fourchette courante7 313 – 8 824 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Quihou ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Louis ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+69 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 557 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 657 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Quihou138 ventes depuis 2014 · 8 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Quihou à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Quihou a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 62 m² à 556 950 €, soit 8 983 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Quihou ?

Oui : 8 983 €/m² contre 8 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien