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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Rue Plisson › n° 5

5 Rue Plisson, Saint-Mandé

Vendu 543 167 € (8 904 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 941605 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Plisson, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 694 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Plisson8 515 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Mandé8 328 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 840 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 904 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Plisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 213 € À 10 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 543 167 €8 904 €/m² 8 904 €
06/03/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 602 150 €8 987 €/m² 8 987 €
31/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 318 000 €5 213 €/m² 5 213 €
01/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 560 000 €9 333 €/m² 9 333 €
24/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 615 800 €10 263 €/m² 10 263 €
21/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 223 000 €7 433 €/m² 7 433 €
19/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 277 000 €7 694 €/m² 7 694 €
02/11/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/11/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 540 000 €6 585 €/m² 6 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 955 € 10 122 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 904 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PLISSON 40 m² 342 320 € 8 558 €
7 RUE PLISSON 43 m² 344 516 € 8 012 €
7 RUE PLISSON 38 m² 300 010 € 7 895 €
7 RUE PLISSON 38 m² 269 990 € 7 105 €
15 RUE FAYS 44 m² 130 020 € 2 955 €
15 RUE FAYS 60 m² 497 820 € 8 297 €
15 RUE FAYS 50 m² 405 000 € 8 100 €
15 RUE FAYS 49 m² 384 993 € 7 857 €
15 RUE FAYS 110 m² 900 020 € 8 182 €
18 AV JOFFRE 113 m² 905 017 € 8 009 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 955 € à 10 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Plisson
Fourchette courante7 679 – 8 758 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Plisson ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
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Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+68 %
Rendement brut4 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 543 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 631 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Plisson56 ventes depuis 2014 · 8 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Plisson à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Plisson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 61 m² à 543 167 €, soit 8 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plisson ?

Oui : 8 904 €/m² contre 8 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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