France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Avenue Gambetta › n° 11

11 Avenue Gambetta, Saint-Mandé

Vendu 380 000 € (8 837 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 941601 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 220 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Gambetta8 933 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Charles de Gaulle8 492 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Saint-Mandé8 631 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 2 452 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS40

Dernière vente : 8 837 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 703 € À 9 886 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €

13/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 435 000 €9 886 €/m² 9 886 €

03/03/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 494 100 €9 882 €/m² 9 882 €

03/03/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 360 000 €6 429 €/m² 6 429 €

30/01/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 386 000 €7 720 €/m² 7 720 €

01/08/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 590 000 €7 284 €/m² 7 284 €

18/01/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

30/11/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 580 000 €7 250 €/m² 7 250 €

16/01/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 435 000 €9 667 €/m² 9 667 €

18/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 361 000 €7 220 €/m² 7 220 €

16/05/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 438 000 €8 111 €/m² 8 111 €

20/02/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €

28/04/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

12/09/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/09/2016 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 010 840 €6 876 €/m² 6 876 €

21/06/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 354 000 €7 080 €/m² 7 080 €

26/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €

11/08/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €

26/02/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 470 000 €4 896 €/m² 4 896 €

29/07/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

09/01/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 100 €4 703 €/m² 4 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %6 846 €/m²Appt 123 m² · 4 ventes · 2022 n° 3−6 %8 384 €/m²Appt 86 m² · vendu 2022 n° 5−4 %8 619 €/m²Appt 106 m² · 4 ventes · 2019 n° 5 B−9 %8 158 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2026 n° 7 B−17 %7 400 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2016

n° 11VOUS ÊTES ICI7 220 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 15+1 %9 029 €/m²Appt 98 m² · 9 ventes · 2025 n° 17−9 %8 135 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2023 n° 19+19 %10 601 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2022 n° 21−11 %7 926 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2021

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 8 933 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 117 € 10 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV FOCH 100 m² 888 000 € 8 880 €

15 AV GAMBETTA 75 m² 754 425 € 10 059 €

15 AV GAMBETTA 27 m² 278 505 € 10 315 €

15 AV GAMBETTA 93 m² 908 610 € 9 770 €

15 AV GAMBETTA 98 m² 920 024 € 9 388 €

15 AV GAMBETTA 49 m² 442 421 € 9 029 €

15 AV GAMBETTA 62 m² 540 020 € 8 710 €

4 RUE DU PARC 116 m² 859 908 € 7 413 €

17 AV GAMBETTA 80 m² 770 000 € 9 625 €

17 AV GAMBETTA 90 m² 884 970 € 9 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 117 € à 10 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante7 728 – 9 651 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Charles de Gaulle

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+74 %

Rendement brut3.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 149 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Gambetta68 ventes depuis 2014 · 8 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Gambetta à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 43 m² à 380 000 €, soit 8 837 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 8 837 €/m² contre 8 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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