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France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Avenue Gambetta › n° 15

15 Avenue Gambetta, Saint-Mandé

Vendu 920 000 € (9 388 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 941605 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 159 029 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Gambetta8 933 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Saint-Mandé8 645 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 471 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 388 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 583 € À 10 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 920 000 €9 388 €/m² 9 388 €
30/04/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 908 650 €9 770 €/m² 9 770 €
30/04/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 754 450 €10 059 €/m² 10 059 €
24/07/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 278 500 €10 315 €/m² 10 315 €
14/03/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 442 400 €9 029 €/m² 9 029 €
24/06/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 540 000 €8 710 €/m² 8 710 €
11/06/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 391 000 €8 886 €/m² 8 886 €
10/08/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €
06/01/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/01/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 558 000 €7 440 €/m² 7 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 429 € 12 790 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV GAMBETTA 44 m² 434 984 € 9 886 €
11 AV GAMBETTA 81 m² 590 004 € 7 284 €
11 AV GAMBETTA 50 m² 386 000 € 7 720 €
11 AV GAMBETTA 50 m² 494 100 € 9 882 €
11 AV GAMBETTA 56 m² 360 024 € 6 429 €
11 AV GAMBETTA 43 m² 379 991 € 8 837 €
11 AV GAMBETTA 31 m² 240 002 € 7 742 €
17 AV GAMBETTA 90 m² 884 970 € 9 833 €
17 AV GAMBETTA 72 m² 747 000 € 10 375 €
17 AV GAMBETTA 80 m² 770 000 € 9 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 429 € à 12 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 741 – 9 655 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Charles de Gaulle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
Voir Charles de Gaulle ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+74 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 920 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 620 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Gambetta68 ventes depuis 2014 · 8 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Gambetta à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 98 m² à 920 000 €, soit 9 388 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 9 388 €/m² contre 8 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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