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France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Avenue Gambetta › n° 5 B

5 B Avenue Gambetta, Saint-Mandé

Vendu 132 000 € (6 600 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 9416026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B8 158 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Gambetta8 933 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Mandé8 564 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 143 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 600 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 600 € À 12 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 5 B · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 132 000 €6 600 €/m² 6 600 €
23/04/2025 n° 5 B · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 391 500 €7 830 €/m² 7 830 €
06/06/2023 n° 5 B · Appartement · 5 p. 06/06/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 930 000 €8 158 €/m² 8 158 €
24/07/2020 n° 5 B · Maison · 5 p. 24/07/2020 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 2 545 800 €12 239 €/m² 12 239 €
13/02/2014 n° 5 B · Maison · 5 p. 13/02/2014 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 1 975 000 €9 495 €/m² 9 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 046 € 11 878 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE POIRIER 20 m² 145 000 € 7 250 €
12 RUE POIRIER 20 m² 142 000 € 7 100 €
12 RUE POIRIER 17 m² 122 995 € 7 235 €
12 RUE POIRIER 8 m² 82 000 € 10 250 €
12 RUE POIRIER 66 m² 621 984 € 9 424 €
3 AV GAMBETTA 86 m² 721 024 € 8 384 €
16 RUE POIRIER 105 m² 1 124 970 € 10 714 €
10 B RUE POIRIER 41 m² 368 016 € 8 976 €
10 B RUE POIRIER 20 m² 162 000 € 8 100 €
20 AV FOCH 88 m² 849 992 € 9 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 046 € à 11 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 741 – 9 655 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Charles de Gaulle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Charles de Gaulle ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUEAvenue Gambetta68 ventes depuis 2014 · 8 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Avenue Gambetta à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 20 m² à 132 000 €, soit 6 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 6 600 €/m² contre 8 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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