France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Rue du Parc › n° 4

4 Rue du Parc, Saint-Mandé

Vendu 859 885 € (7 413 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9416018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 069 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Parc8 995 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Saint-Mandé8 576 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 251 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0012 + 0C0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 7 413 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 154 € À 9 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/06/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 859 885 €7 413 €/m² 7 413 €

30/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 450 000 €7 759 €/m² 7 759 €

20/05/2025 n° 4 · Appartement · 6 p. 20/05/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 020 000 €9 107 €/m² 9 107 €

30/10/2020 n° 4 · Appartement 30/10/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

15/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 410 000 €7 069 €/m² 7 069 €

03/04/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/04/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 770 000 €6 638 €/m² 6 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Parc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %8 995 €/m²Maison 340 m² · vendu 2025 n° 5+18 %10 640 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 7+11 %9 940 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−15 %7 622 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022

RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 8 995 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI7 069 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 6−8 %8 298 €/m²Appt 97 m² · 12 ventes · 2026 n° 8−7 %8 404 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 117 € 13 642 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV FOCH 15 m² 166 995 € 11 133 €

5 RUE DU PARC 67 m² 712 880 € 10 640 €

6 RUE DU PARC 72 m² 650 016 € 9 028 €

6 RUE DU PARC 27 m² 199 989 € 7 407 €

6 RUE DU PARC 71 m² 585 466 € 8 246 €

6 RUE DU PARC 97 m² 975 044 € 10 052 €

6 RUE DU PARC 86 m² 906 526 € 10 541 €

6 RUE DU PARC 137 m² 290 029 € 2 117 €

6 RUE DU PARC 90 m² 794 970 € 8 833 €

7 RUE DU PARC 84 m² 849 996 € 10 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 117 € à 13 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Parc

Fourchette courante8 398 – 9 945 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Charles de Gaulle

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+73 %

Rendement brut3.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 860 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 101 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Parc29 ventes depuis 2014 · 8 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Parc à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 116 m² à 859 885 €, soit 7 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Non : 7 413 €/m² contre 8 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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