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France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Avenue Foch › n° 13

13 Avenue Foch, Saint-Mandé

Vendu 888 000 € (8 880 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9416011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 073 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Foch10 025 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Charles de Gaulle8 492 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Saint-Mandé8 613 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 326 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 880 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 265 € À 8 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 888 000 €8 880 €/m² 8 880 €
18/04/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 433 000 €8 019 €/m² 8 019 €
12/09/2014 n° 13 · Appartement 12/09/2014 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 710 000 €4 931 €/m² 4 931 €
07/03/2014 n° 13 · Appartement 07/03/2014 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 376 000 €2 265 €/m² 2 265 €
14/02/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 117 € 11 133 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV FOCH 88 m² 849 992 € 9 659 €
20 AV FOCH 100 m² 974 700 € 9 747 €
4 RUE DU PARC 116 m² 859 908 € 7 413 €
4 RUE DU PARC 112 m² 1 019 984 € 9 107 €
4 RUE DU PARC 58 m² 450 022 € 7 759 €
11 AV GAMBETTA 50 m² 494 100 € 9 882 €
11 AV GAMBETTA 56 m² 360 024 € 6 429 €
11 AV GAMBETTA 43 m² 379 991 € 8 837 €
11 AV GAMBETTA 31 m² 240 002 € 7 742 €
11 AV GAMBETTA 44 m² 434 984 € 9 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 117 € à 11 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante8 253 – 9 881 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Charles de Gaulle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Charles de Gaulle ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+74 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 888 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 673 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Foch106 ventes depuis 2014 · 10 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Foch à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2021, appartement de 100 m² à 888 000 €, soit 8 880 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Non : 8 880 €/m² contre 10 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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