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France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Gallieni › n° 180

180 Avenue Gallieni, Saint-Mandé

Vendu 1 040 000 € (7 429 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9416010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 180 Avenue Gallieni, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1807 469 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Gallieni8 220 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Mandé8 404 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 001 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 429 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 180 Avenue Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 883 € À 9 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 180 · Appartement · 5 p. 04/05/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 040 000 €7 429 €/m² 7 429 €
19/02/2025 n° 180 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 560 000 €8 615 €/m² 8 615 €
25/11/2022 n° 180 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 614 155 €9 596 €/m² 9 596 €
26/07/2021 n° 180 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 565 000 €7 533 €/m² 7 533 €
23/06/2021 n° 180 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 600 €883 €/m² 883 €
23/06/2021 n° 180 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 150 €4 082 €/m² 4 082 €
25/05/2021 n° 180 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 540 000 €9 818 €/m² 9 818 €
11/03/2014 n° 180 · Appartement · 2 p. 11/03/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 366 000 €7 469 €/m² 7 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 19 439 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 AV GALLIENI 56 m² 422 520 € 7 545 €
178 AV GALLIENI 31 m² 296 298 € 9 558 €
178 AV GALLIENI 32 m² 263 008 € 8 219 €
184 AV GALLIENI 71 m² 445 028 € 6 268 €
184 AV GALLIENI 38 m² 319 884 € 8 418 €
4 RUE DES VALLEES 64 m² 564 032 € 8 813 €
4 RUE DES VALLEES 40 m² 240 000 € 6 000 €
10 RUE DES VALLEES 40 m² 240 000 € 6 000 €
8 RUE DES VALLEES 95 m² 1 200 040 € 12 632 €
6 AV QUIHOU 44 m² 400 620 € 9 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 19 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gallieni
Fourchette courante6 704 – 8 523 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
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Saint-Louis
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
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Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+70 %
Rendement brut4.1 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 743 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 180 ?

LA RUEAvenue Gallieni92 ventes depuis 2014 · 8 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 180 Avenue Gallieni à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 180 Avenue Gallieni a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 140 m² à 1 040 000 €, soit 7 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gallieni ?

Non : 7 429 €/m² contre 8 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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