France › Saint-Mandé › Saint-Louis › Avenue Gallieni › n° 178

178 Avenue Gallieni, Saint-Mandé

Vendu 263 000 € (8 219 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 941600 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1788 219 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Gallieni8 220 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Louis7 981 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Saint-Mandé8 398 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 986 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 8 219 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 178 Avenue Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 286 € À 9 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 178 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 263 000 €8 219 €/m² 8 219 €

27/11/2024 n° 178 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 422 500 €7 545 €/m² 7 545 €

09/06/2023 n° 178 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 296 300 €9 558 €/m² 9 558 €

01/12/2020 n° 178 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 263 800 €7 328 €/m² 7 328 €

24/06/2020 n° 178 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 367 300 €7 346 €/m² 7 346 €

13/12/2019 n° 178 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 525 000 €9 545 €/m² 9 545 €

17/06/2019 n° 178 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 292 250 €8 856 €/m² 8 856 €

14/03/2019 n° 178 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 326 000 €9 879 €/m² 9 879 €

06/04/2018 n° 178 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 294 500 €9 500 €/m² 9 500 €

13/10/2016 n° 178 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 350 000 €8 537 €/m² 8 537 €

08/10/2015 n° 178 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 410 000 €6 508 €/m² 6 508 €

31/10/2014 n° 178 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 000 €5 526 €/m² 5 526 €

26/06/2014 n° 178 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 192 000 €5 818 €/m² 5 818 €

04/06/2014 n° 178 · Appartement · 1 p. 04/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 9 450 €286 €/m² 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Gallieni, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 141 n° 180 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 127+5 %8 642 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2026 n° 129−11 %7 299 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2023 n° 131+2 %8 371 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2021 n° 133−25 %6 187 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2023 n° 135−4 %7 875 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2025 n° 139−5 %7 847 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2023 n° 141−3 %7 978 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2023

AVENUE GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 8 220 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 178VOUS ÊTES ICI8 219 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 180−9 %7 501 €/m²Appt 140 m² · 8 ventes · 2026 n° 184−25 %6 170 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2024 n° 188−4 %7 929 €/m²Appt 46 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 082 € 19 439 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

180 AV GALLIENI 55 m² 539 990 € 9 818 €

180 AV GALLIENI 63 m² 257 166 € 4 082 €

180 AV GALLIENI 64 m² 614 144 € 9 596 €

180 AV GALLIENI 140 m² 1 040 060 € 7 429 €

180 AV GALLIENI 65 m² 559 975 € 8 615 €

180 AV GALLIENI 75 m² 564 975 € 7 533 €

4 RUE DES VALLEES 64 m² 564 032 € 8 813 €

4 RUE DES VALLEES 40 m² 240 000 € 6 000 €

184 AV GALLIENI 38 m² 319 884 € 8 418 €

184 AV GALLIENI 71 m² 445 028 € 6 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 082 € à 19 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gallieni

Fourchette courante6 704 – 8 523 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gallieni ↗

Saint-Louis

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Louis ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+69 %

Rendement brut3.8 %

Voir Saint-Mandé ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA RUEAvenue Gallieni92 ventes depuis 2014 · 8 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis462 ventes · 7 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Avenue Gallieni à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Avenue Gallieni a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 32 m² à 263 000 €, soit 8 219 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gallieni ?

Oui : 8 219 €/m² contre 8 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 178 Avenue Gallieni