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France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Avenue Foch › n° 18

18 Avenue Foch, Saint-Mandé

Vendu 1 540 600 € (10 773 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 941607 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue Foch, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 187 724 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Foch10 025 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Mandé8 549 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 076 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 10 773 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 273 € À 10 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 30/09/2021 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 540 600 €10 773 €/m² 10 773 €
18/09/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 942 300 €7 724 €/m² 7 724 €
27/03/2015 n° 18 · Appartement · 5 p. 27/03/2015 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 040 000 €7 273 €/m² 7 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 100 € 13 642 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV FOCH 15 m² 166 995 € 11 133 €
9 AV FOCH 63 m² 500 031 € 7 937 €
14 AV FOCH 56 m² 579 992 € 10 357 €
14 AV FOCH 76 m² 679 972 € 8 947 €
14 AV FOCH 37 m² 299 996 € 8 108 €
16 RUE POIRIER 105 m² 1 124 970 € 10 714 €
5 RUE DU PARC 67 m² 712 880 € 10 640 €
20 AV FOCH 100 m² 974 700 € 9 747 €
20 AV FOCH 88 m² 849 992 € 9 659 €
12 RUE POIRIER 8 m² 82 000 € 10 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 100 € à 13 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante8 267 – 9 894 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Charles de Gaulle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Charles de Gaulle ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,54 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 823 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Foch106 ventes depuis 2014 · 10 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Foch à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 143 m² à 1 540 600 €, soit 10 773 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Oui : 10 773 €/m² contre 10 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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