CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Avenue Foch › n° 8

8 Avenue Foch, Saint-Mandé

Vendu 460 000 € (9 200 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 941608 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 521 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Foch10 025 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saint-Mandé8 477 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 023 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 200 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 218 € À 11 410 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €
20/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 670 000 €10 469 €/m² 10 469 €
18/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 001 €5 946 €/m² 5 946 €
10/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 720 000 €11 077 €/m² 11 077 €
04/04/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/04/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 792 450 €8 521 €/m² 8 521 €
02/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 445 000 €11 410 €/m² 11 410 €
08/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €
02/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 345 000 €7 188 €/m² 7 188 €
29/08/2014 n° 8 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 586 M² Appartement 586 m² 1 300 000 €2 218 €/m² 2 218 €
25/04/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 325 000 €8 333 €/m² 8 333 €
31/03/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 425 000 €8 500 €/m² 8 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 697 € 15 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV FOCH 79 m² 843 009 € 10 671 €
4 AV FOCH 78 m² 825 006 € 10 577 €
4 AV FOCH 69 m² 602 991 € 8 739 €
4 AV FOCH 79 m² 847 986 € 10 734 €
4 AV FOCH 80 m² 800 000 € 10 000 €
4 AV FOCH 80 m² 715 040 € 8 938 €
4 AV FOCH 81 m² 890 028 € 10 988 €
6 AV FOCH 81 m² 905 013 € 11 173 €
6 AV FOCH 78 m² 760 032 € 9 744 €
6 AV FOCH 78 m² 732 030 € 9 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 697 € à 15 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante8 267 – 9 894 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Charles de Gaulle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune0 %
Voir Charles de Gaulle ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+71 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 337 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Foch106 ventes depuis 2014 · 10 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Foch à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 50 m² à 460 000 €, soit 9 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Non : 9 200 €/m² contre 10 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien