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France › Saint-Mandé › La Pelouse › Avenue Daumesnil › n° 53

53 Avenue Daumesnil, Saint-Mandé

Vendu 477 500 € (3 914 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9416061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 538 084 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Daumesnil9 976 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Pelouse8 267 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Mandé8 543 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 975 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 914 €/m² en 2026 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 914 € À 11 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 53 · Appartement · 7 p. 23/01/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 477 500 €3 914 €/m² 3 914 €
13/03/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 625 000 €9 191 €/m² 9 191 €
15/03/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 093 000 €9 422 €/m² 9 422 €
29/01/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 046 200 €11 013 €/m² 11 013 €
26/08/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 505 000 €7 426 €/m² 7 426 €
07/03/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 07/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 768 000 €8 084 €/m² 8 084 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 067 € 13 077 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE JEANNE D ARC 100 m² 865 000 € 8 650 €
75 RUE JEANNE D ARC 173 m² 1 764 946 € 10 202 €
100 CHS DE L ETANG 124 m² 1 300 016 € 10 484 €
100 CHS DE L ETANG 122 m² 1 040 050 € 8 525 €
100 CHS DE L ETANG 102 m² 1 115 472 € 10 936 €
100 CHS DE L ETANG 122 m² 1 283 440 € 10 520 €
75 RUE JEANNE D ARC 130 m² 1 125 020 € 8 654 €
73 RUE JEANNE D ARC 30 m² 288 000 € 9 600 €
73 RUE JEANNE D ARC 117 m² 1 530 009 € 13 077 €
73 RUE JEANNE D ARC 30 m² 242 400 € 8 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 067 € à 13 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 334 – 10 420 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
La Pelouse
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Pelouse ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+73 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 478 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 261 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Daumesnil78 ventes depuis 2014 · 9 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pelouse458 ventes · 8 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Daumesnil à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 122 m² à 477 500 €, soit 3 914 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 3 914 €/m² contre 9 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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